Hva er en vesentlig mangel ved boligkjp?

En vesentlig mangel ved et boligkjøp, kan man alltid klage på. Da bør man sende en reklamasjon hvor man beskriver feilen eller mangelen til selger. Men hva innebærer en vesentlig mangel? Blant annet boligens alder, hva som står i salgsdokumentene og selgerens skyld vil virke inn på om mangelen er vesentlig. Les mer om hva lov om avhending (§ 3-9) sier.

Har boligen vesentlige feil og mangler, kan du etter avhendingsloven § 3-9 ha et klart krav på erstatning og eller prisavslag.

Hva er vesentlig?

  • Boligens alder: Over tretti år gammel, må du nok regne med noen mangler.
  • Informasjon i salgsdokumenter: Står det at boligen er sine skavanker, kan du neppe komme i ettertid og klage.
  • Selgers skyld: Har selger "lurt" kjøper? Kan man bebreide selgeren?
  • Utbedringskostnader og kjøpesum: Er utbedringskostnadene mellom 5-6% av kjøpesum, så bør man lett kunne konstatere en vesentlig mangel.

Spør oss om din sak

Dersom du har kjøpt en bolig som har en vesentlig mangel, bør du handle raskt. Det lurt å så snart som mulig få en boligadvokat som kan hjelpe deg.

Valg av takstmann
For å vurdere manglene må man få dem taksert. Valget av takstmann er viktig, og du bør noen som har god kjennskap til bransjen. BoligAdvokat.no lang erfaring med bruk av kvalifiserte takstmenn. Bruk gjerne oss til å bistå deg.

Din innboforsikring dekker normalt advokatkostnadene. Vi undersøker dette uten kostnad for deg.  

Spr oss n

  • Still spørsmål, få svar fra våre eksperter.
  • Skriv nøyaktig og detaljert, slik at svaret blir best mulig.
  • Du vil motta uforpliktende svar innen få dager.
Navn: *
Adresse: *
E-post: *
Telefon: *

Din henvendelse: *
* Fyll ut