Slik unngår du boligfella ved 10 enkle sjekkpunkter på visning
Bolig kjøp er som regel en av de største investeringene man foretar i løpet av livet. Det man trodde var drømmeboligen kan senere vise seg å ikke være dette. Denne artikkelen tar for seg hva man bør tenke over når man er på visning. Unngå boligfella - her er sjekklisten.
1. Undersøk badet nøye.
Er det fall mot sluket på badet?
Hvordan er dusjen avskjermet?
Er det noen form for lekasjer /vannskader
2. Undersøk hvordan boligen er drenert
3. Undersøk det elektriske anlegget.
Hvor gammelt er anlegget?
Elektriske anlegg som er mer en 50 år gamle anbefales å skiftes.
Hvor er det elektriske anlegget utformet?
Hvor stor kapasitet har anlegget?
4. Hvordan varmes huset opp?
Hvilken energimerking har boligen?
Gamle boliger kan være trekkfulle og dermed dyre å varme opp.
5. Se over kledningen utvendig på huset.
Faller/bobler malingen av?
6. Er det tegn til råte/fuktskader?
Spør gjerne om det forekommer sopp eller mugg. Bruk luktesansen i kjeller og på bad
7. Har huset setningsskader?
Setningsskader er når konstruksjonen i bygget er i ferd med å sevkkes eller komme ut av stilling. Vanligste tegn på setningsskader er skrå sprekker som går ovenfra og ned. Utbedring av setningsskader kan bli svært dyrt, fordi man ofte må helt inn til bæreverket på huset å stive av.
8. Undersøk vinduene.
Er vinduene lydtette? Er det dobbelt sett med vinduer kan det være lurt å se om det er dugg mellom vinduene.
Trekker det mye fra listen rundt vinduet? Man kan spare mye strøm ved å ha godt isolerte vinduer.
9. Undersøk rømningsveier og brannslukningsutstyr.
Alle boliger skal ha to brannrømningsveier, røykvarsler og brannslukningsutstyr.
10. Spør om det noe selger mener at du bør vite.
Er det for eksempel foretatt radon måling? Statens strålevern anbefaler alle som har bolig med oppholdsrom i de tre laveste etasjene over bakkeplan, å måle radonkonsentrasjonen i sin bolig.
Spør gjerne oss i BoligAdvokat om du har spørsmål. Helt gratis.